رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشورخبر داد: ثبت 30 میلیون هکتار از اراضی دولتی در سامانه کاداستر

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشورگفت در حوزه کاداستر غیر شهری و منابع طبیعی 30 میلیون هکتار از اراضی دولتی طی یکسال گذشته در سامانه کاداستر وارد شده است.

دکتر احمد تویسرکانی بخش عمده‌ای از وظایف سازمان ثبت اسناد و املاک را در جهت ایجاد نظم حقوق در جامعه عنوان کرد و اظهار داشت: بسیاری از مشکلاتی که در زمینه بی نظمی‌های حقوقی داریم و موجب دعاوی و تشکیل پرونده در محاکم می شود ناشی از عدم رعایت اصول قانونی در معاملات و نقل و انتقالات است. بنابراین، هر میزان که مردم اقدام به ثبت رسمی کنند، شاهد کاهش دعاوی و اختلافات و نزاعها در حوزه معاملات و مالکیت ها خواهیم بود.

 

عدم رعایت اصول قانونی در معاملات ، عامل بی نظمی‌های حقوقی است

معاون قوه قضاییه بخش عمده‌ای از وظایف سازمان ثبت اسناد و املاک را در جهت ایجاد نظم حقوق در جامعه عنوان کرد و اظهار داشت: بسیاری از مشکلاتی که در زمینه بی نظمی‌های حقوقی داریم و موجب دعاوی و تشکیل پرونده در محاکم می شود، ناشی از عدم رعایت اصول قانونی در معاملات و نقل و انتقالات است. بنابراین، هر میزان که مردم اقدام به ثبت رسمی کنند، شاهد کاهش دعاوی و اختلافات و نزاعها در حوزه معاملات و مالکیت ها خواهیم بود. رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور افزود: در این زمینه به لحاظ حجم عظیم خدمات ، مراجعات فراوانی داریم که این امر یکسری آسیب هایی را متوجه سازمان ثبت هم می کند.

 

ارایه 34 میلیون خدمت ثبتی در سال 90 

تویسرکانی با اشاره به اینکه سازمان ثبت اسناد یک سازمان قدیمی است که بیش از 100 سال از فعالیت آن می گذرد و مراجعان فراوان طی این سال‌ها باعث تشکیل انبوه پرونده ها و اسناد در این سازمان شده است، تصریح کرد: تنها در سال 1390، نزدیک به 34 میلیون خدمت به مردم ارایه داده ایم و پیش‌بینی ما این است که مردم، حدود 100 میلیون بار برای دریافت 34 میلیون خدمت به مجموعه سازمان ثبت اسناد و واحدهای وابسته به سازمان مراجعه داشته اند. وی گفت: در حال حاضر، حدود 420 اداره ثبت اسناد و املاک حدود 7 هزارو 500 دفترخانه اسناد رسمی و 5 هزار و 700 دفتر خانه ازدواج و طلاق در سراسر کشور در حال ارایه خدمات هستند. بنابراین، هر میزان عملکرد ما در زمینه ارایه خدمات ارتقا داشته باشد، آثار آن در بخش های مختلف ظهور خواهد داشت.

 

98درصد از عرصه شهرها تحت پوشش کاداستر

تویسرکانی درباره اقدامات انجام شده در حوزه املاک یاد آور شد: اقدامات موثری در رابطه با توسعه کاداستر که از سال 1373 در سازمان اجرایی شده است و خوشبختانه در سال 1389 ، قریب به 98 درصد از عرصه شهرها، تحت پوشش کاداستر قرار گرفته و با استفاده از بانک جامع املاک و کاداستر اسناد مالکیت قدیمی تبدیل به اسناد کاداستری شده است. همچنین در رابطه با تبدیل اسناد مالکیت، در حوزه نرم افزاری و سخت افزاری، اقدامات گسترده ای صورت گرفته است. رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: در اسناد مالکیت جدید که به صورت تک‌برگی است، مشخصات و اطلاعات ارایه شده به مراتب بیشتر و کامل تر از اسناد مالکیت دفتر چه ای قدیمی است.بنابراین، مشکلاتی که در رابطه با حدود مالکیت‌ها در سامانه سابق داشته ایم ، در این سامانه مرتفع شده است. وی ادامه داد: حدود توصیفی مالکیت‌ها به حدود رقمی تبدیل و محدوده املاک اشخاص و مختصات جغرافیای آن با GPS مشخص و دارای یک کد ملی است. همچنین کروکی و نقشه ملک نیز در سند مالکیت درج می‌شود و مهم تر اینکه، با صدور اسناد مالکیت جدید و احصا و ورود اطلاعات مالکیتی اشخاص، موجبات تکمیل و به روزرسانی بانک‌های اطلاعاتی املاک سازمان فراهم و به راحتی قابل رصد کردن و ارزیابی است.

 

صدور 2 میلیون سند مالکیت تک برگی

تویسرکانی با بیان اینکه از سال 1390 تبدیل این اسناد را آغاز کرده ایم افزود: تا کنون حدود 2 میلیون سند مالکیت تک برگی به شکل ماشینی و در سامانه کاداستر به متقاضیان تحویل داده شده است که سیاست آتی سازمان این است که به سرعت تمامی اسناد مالکیت دفترچه ای سابق از مردم اخذ وسند مالکیت جدید به آنها تحویل داده شود. وی در ادامه به اقدامات انجام شده نسبت به نقل و انتقال املاک اشاره کرد و تصریح کرد: در این حوزه نیز فرآیندهای دستی به شکل مکانیزه طراحی و استعلامات فی مابین دفاتر اسناد رسمی و واحدهای ثبتی در ابتدای سال 91 به شکل الکترونیکی اجرایی شده است و ظرف این مدت کوتاه، قریب به یک و نیم میلیون رکورد در سامانه مکانیزه و از طریق شبکه های مجازی تبادل اطلاعات صورت گرفته است که معنای آن حجم عظیم کاهش مراجعات و دقت در عملکرد‌ها می باشد.

 

ثبت اختراعات و طرح های صنعتی به شکل مکانیزه 

تویسرکانی با بیان اینکه در ابتدای سال جاری پذیرش اظهار نامه‌ها و ثبت اختراعات و طرح های صنعتی به شکل مکانیزه شده است گفت: متقاضیان بدون مراجعه حضوری، مدارک و تقاضای خود را فایل و از طریق اینترنت ارسال می‌کنند. بنابراین بررسی‌هایی هم که صورت می گیرد، بدون حضور متقاضی است. با این روش از مراجعات پی در پی اشخاص جلوگیری می‌شود. رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور افزود ظرف 2 ماه که این سامانه درسازمان راه اندازی شد، حدود هزار و 218 اظهار نامه ثبت اختراع و 905 اظهارنامه طرح صنعتی از طریق شبکه پذیرفته شده و بدون مراجعه متقاضی مورد رسیدگی و بررسی قرار گرفته است. همچنین در زمینه ثبت شرکت های تجاری و موسسات غیرتجاری هم سامانه‌هایی را طراحی کرده ایم که پذیرش ثبت شرکت‌ها بدون مراجعه حضوری باشد. در ابتدای 

سال 91 این کار اجرایی شده و تا کنون 713 مورد ثبت شرکت از طریق شبکه پذیرش شده است و امکان استفاده از بانک شناسه اشخاص در سازمان هم برای اشخاص فراهم شد است که ظرف همین مدت کوتاه 5 هزار و 500 استعلام به نحو الکترونیکی به متقاضیان پاسخ داده شده است. وی درباره طرح کاداستر 

اظهار داشت: در حوزه توسعه کاداستر در کشور اقدامات بسیار گسترده انجام داده‌ایم . بر این اساس تا پایان سال 1388 حدود 450 هزار هکتار از اراضی شهری کاداستر شده بود که این رقم تا پایان سال 1389 به بیش از 900 هزار هکتار رسید و در حال حاضر این میزان در حوزه کاداستر شهری و روستایی از رقم 1 میلیون و 600 هزار هکتار گذشته و در حوزه کاداستر غیر شهری و منابع طبیعی 30 میلیون هکتار از اراضی دولتی طی یکسال گذشته در سامانه کاداستر وارد شده است.

 

کاهش 30 درصدی ثبت شرکت‌های تجاری با ممانعت از ثبت شرکت‌های صوری 

تویسرکانی گفت: در سال 1390 با بررسی دقیق فرآیندهای ثبت شرکت های تجاری در این سازمان و تطبیق آن با قوانین و مقررات از جمله قانون تجارت، قانون اساسی و عمومات قانونی که در این زمینه بود و با بخشنامه ای که صادر شد، از پذیرش ثبت شرکتها به وسیله افرادی که فاقد صلاحیت قانونی بودند، جلوگیری شد که این اقدام به همراه مکانیزه کردن ثبت شرکتها، باعث ایجاد نظم بهتر و ساماندهی مطلوب این حوزه شده است.وی با بیان اینکه در 4‌ماهه امسال در مقایسه ابتدای سال 90 نزدیک به 30درصد کاهش ثبت شرکت به وسیله اشخاص فاقد صلاحیت داشته ایم افزود: شرکت های ثبت شده در 4 ماهه ابتدای امسال 20 هزارو 790 مورد بوده که در 4 ماهه 90 این تعداد به میزان 29 هزارو 753 مورد بوده است . بنابراین، 30 درصد ثبت شرکت‌های تجاری کاهش داشته است که علت آن ممانعت از ثبت شرکت‌های صوری و ثبت شرکت به وسیله اشخاصی فاقد صلاحیت قانونی بوده است.